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喜看地王遭遇生死劫

2019-08-18 23:00:25来源:励志吧0次阅读

  “新华视点”对2010年 月15日那天北京诞生的三个“地王”进行了调查,结果表明,一个被转卖,一个缓开工,一个成鸡肋。(据12月1 日《中国青年报》)

  被转卖的东升乡“地王”,曾经用比底价6亿元超出11.6亿元的价格得手,这个价格意味着楼面价已经高达每平米 万元。迄今为止,该地块一直处于撂荒状态,没有开工迹象。近期,此“地王”已被转卖,能否顺利入市仍是难题。

  被缓开工的大望京1号“地王”,曾经以40.8亿元得手,该地块折合楼面价超过2.7万元/平方米,创下当时北京成交地块单价之最。但目前其开发进展十分缓慢,而且遭遇定价难。因为其周边房价仍在持续跌落,已接近拿地价格水平,这个“地王”想要脱手,已经越来越难。

  被成鸡肋的亦庄“地王”,曾经以52.4亿元的总价夺得,刷新北京总价“地王”的成交纪录。首期推出 18套房源,但截至11月 0日仅卖出89套。因为卖难利微,这个项目已成了弃之可惜、食之无味的鸡肋。

  北京三大“地王”的命运虽然不一而足,但是衰败已成定局。因为,经过持续近两年严厉的房地产调控,房价过快上涨的局面得到有效控制,房地产调控的成效正进一步显现。而且,中央政府始终把调控成效视作对人民群众的庄严承诺,视作党和政府公信力的体现。每次房价出现反弹,党和国家领导人、有关部门负责人就及时站出来,强调坚持房地产调控方向不变、力度不松,即便牺牲一点经济发展的速度,也要让调控取得实效。(据同日《人民》)这么做,正是因为房子牵动着百姓安居乐业,牵动着经济健康发展,牵动着社会和谐稳定,决不可掉以轻心。

  北京三大“地王”的命运表明,很多时候开发商不是饿死的,而是撑死的。大望京1号“地王”之后,整个北京“大望京板块”闻风而动,一夜间房价从每平方米2.5万元升至 万元以上。“地王”兴风作浪,为的就是助推房价,暴利不止,不管不顾越来越多处于水深火热中老百姓的死活。“地王”就是贪婪的代名词。显而易见的恶果则是极不利于民生改善和社会稳定。结果,普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远,房地产市场投机制造了越来越多的泡沫,直至威胁国民经济健康发展。

  可喜的是,北京三大“地王”的悲惨命运给了老百姓信心。一来让更多购房者相信调控效果会进一步显现,更加选择观望等待,更理性地制定买房计划;二来也给市场释放了信号,房地产的暴利时代正在远去,告诉那些懂得顺应市场和政策变化的企业,应通过积极的定价,给力的促销,实施更稳妥的战略,笑到最后才是王者。(朱永杰)

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