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地產行業增長步入全面減速期竣工增速急降存

2020-01-17 00:46:33来源:励志吧0次阅读

地产:行业增长步入全面减速期 竣工增速急降存在隐患 201 -10- 1 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

201 年行业数据预测历史变动情况10月商品房销售面积单月同比增长12%,季调后环比下降0.1%考虑到央行在货币政策表述上的转变,我们小幅下调全年增速目标至16%

10月统计局口径下的商品房销售均价同比进一步加速,但由于后期销售增速将进一步下滑,10月将是房价环比涨幅的短期高点

10月全国商品房新开工同比下降- %,季调后环比下降-11.5%对比新开工面积隔年同比和当年同比增速的异同可知今年年中以来新开工单月同比的巨幅波动主要来自于去年基数效应的影响但从领先指标观察,新开工增速确已见顶,后期将出现进一步的放缓

我们发现今年以来全国地产项目的竣工率持续处于历史底部,这意味着当前在建面积增速的触底回升,可能是工程进度减慢而非整体施工规模扩大带来的

10月地产投资完成额同比增长15.1%,弱于市场预期

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